Ce Documente Sunt Necesare Pentru închirierea Unui Apartament

Cuprins:

Ce Documente Sunt Necesare Pentru închirierea Unui Apartament
Ce Documente Sunt Necesare Pentru închirierea Unui Apartament

Video: Ce Documente Sunt Necesare Pentru închirierea Unui Apartament

Video: Ce Documente Sunt Necesare Pentru închirierea Unui Apartament
Video: Inchirierea unui apartament 2024, Martie
Anonim

Închirierea unui apartament nu este dificilă, ci foarte responsabilă, deoarece vă transferați proprietatea scumpă către un străin. Iar starea dvs. financiară și emoțională pentru viitorul apropiat depinde de un contract de închiriere încheiat corect.

Ce documente sunt necesare pentru închirierea unui apartament
Ce documente sunt necesare pentru închirierea unui apartament

Instrucțiuni

Pasul 1

Veniturile suplimentare sub formă de plăți pentru un apartament închiriat nu sunt niciodată inutile. Mulți proprietari de proprietăți tind să nu încheie un contract de leasing pentru a evita plata impozitului pe venitul personal. Această practică poate fi acceptată numai cu un chiriaș care vă cunoaște bine, bine, în cazuri extreme, o cunoștință a cunoscuților dvs. Pentru un străin, o astfel de cooperare poate fi costisitoare.

Pasul 2

Contractul de închiriere nu numai că vă garantează plata în timp util și siguranța bunului transferat, ci este, de asemenea, baza pentru a vă adresa instanței de judecată dacă apare o dispută între părți în timpul relației de închiriere. Contractul permite părților să își asigure drepturile și obligațiile, care disciplinează atât proprietarul apartamentului, cât și chiriașul acestuia. De regulă, dacă un apartament este închiriat pentru o perioadă lungă de timp, atunci în procesul de relații de închiriere pot exista multe dezacorduri cu privire la cine ar trebui să plătească lucrările de reparații în apartament, cine ar trebui să suporte costurile facturilor de utilități, cine ar trebui să compenseze pentru daune cauzate terților.

Pasul 3

Puteți închiria sau închiria un apartament fie independent, fie prin intermediul unei agenții imobiliare. Dacă tranzacția este însoțită de un specialist imobiliar, atunci proprietarul apartamentului și chiriașul trebuie să semneze un contract de închiriere deja pregătit. De regulă, participarea unui agent imobiliar costă părțile la contract cel puțin în costul unei chirii lunare. În principiu, puteți evita costul unui agent imobiliar, dar pentru aceasta trebuie să aveți o înțelegere minimă a compoziției pachetului de documente pentru o tranzacție legată de închirierea de bunuri imobiliare.

Pasul 4

Contractul de închiriere are o natură rambursabilă, adică proprietarul apartamentului transferă dreptul de a-și folosi apartamentul, iar chiriașul, pentru un preț specificat în contract, primește proprietatea pentru posesie și utilizare temporară. Contractul de închiriere se încheie în scris și este supus înregistrării obligatorii a statului în cazul în care termenul acordului depășește un an. Dacă apartamentul este închiriat nu de către proprietar, ci de un reprezentant prin împuternicire, atunci procura trebuie notarizată și să conțină împuternicirile avocatului și caracteristicile proprietății închiriate. De asemenea, sunt indicate informații cu privire la dreptul avocatului de a primi plăți de închiriere.

Pasul 5

Pentru a încheia un contract de închiriere, proprietarul apartamentului (proprietarul) trebuie să prezinte: un document de identitate, documente care confirmă dreptul de proprietate, documente de proprietate (pe baza cărora proprietarul a dobândit dreptul de proprietate) - un contract de vânzare cumpărare, documente de privatizare, certificat de moștenire etc., precum și un document justificativ - un certificat de proprietate. Dacă apartamentul este deținut în comun de soți, atunci pentru a evita situații controversate în viitor, puteți solicita acordul celui de-al doilea soț pentru a transfera apartamentul spre închiriere (se poate face într-o formă scrisă simplă). Tot ce este necesar de la chiriaș este un document de identitate.

Recomandat: