Cum Se Obține Un Teren Pentru Construcții

Cuprins:

Cum Se Obține Un Teren Pentru Construcții
Cum Se Obține Un Teren Pentru Construcții

Video: Cum Se Obține Un Teren Pentru Construcții

Video: Cum Se Obține Un Teren Pentru Construcții
Video: Teren pentru construcții de vânzare, 4,2 ari. Durlești, str. Zelenoaia | AccesImobil 2024, Martie
Anonim

Obținerea unui teren pentru construcții este reglementată de Codul funciar al Federației Ruse. Există două opțiuni pentru obținerea unui teren: cu acordul preliminar privind amplasarea obiectului și fără acesta. Terenurile pentru construcții pot fi închiriate sau deținute.

Cum se obține un teren pentru construcții
Cum se obține un teren pentru construcții

Instrucțiuni

Pasul 1

Furnizarea de terenuri de pe terenuri aflate în proprietatea statului sau a municipalității se realizează pe baza unei decizii a statului executiv sau a autorităților locale. În fiecare localitate, acestea pot fi corpuri diferite. Algoritmul pentru obținerea unui teren pentru construcție fără aprobarea prealabilă a locației obiectului de construcție (adică dezvoltatorul nu a ales locul pe care urmează să construiască) este următorul:

1) se formează un teren construibil. Se desfășoară lucrări cadastrale.

2) se permite utilizarea permisă a terenului (în conformitate cu Regulile de utilizare și dezvoltare a terenului și cu Planul general al orașului sau așezării), sunt determinate condițiile tehnice pentru conectarea viitorului obiect la rețelele de inginerie și suport tehnic, și plata pentru aceasta.

3) se ia o decizie de a organiza licitații, licitații sau licitații sau de a furniza un teren fără astfel de oferte.

4) în cazul în care sunt organizate oferte, concursuri sau licitații, se publică un mesaj despre desfășurarea acestora. În caz contrar, începe acceptarea cererilor pentru furnizarea unui teren.

5) începe licitația, după ce au loc, se semnează un protocol. Dacă o singură cerere a fost depusă la licitație, atunci site-ul este furnizat persoanei care a depus o astfel de cerere. Contractul este încheiat.

Pasul 2

Puteți obține un teren pentru construcție convenind în prealabil asupra locației obiectului. Apoi, ordinea primirii sale va fi diferită:

1. este selectat un teren. Pentru a-l selecta, trebuie să aplicați la organul executiv al puterii de stat sau la un organism local de auto-guvernare (la Moscova, de exemplu, acestea sunt consilii raionale) cu o cerere pentru alegerea unui teren.

2. Organismul specificat notifică populația care locuiește în apropierea terenului selectat cu privire la furnizarea terenului pentru construcție, precum și proprietarii și chiriașii terenurilor învecinate.

3. Se întocmește un act de alegere a unui teren, se ia o decizie de a conveni asupra amplasării obiectului.

4. se efectuează lucrări cadastrale, site-ul este trecut pe registrul cadastral.

5. se ia decizia de a furniza un teren pentru construcție. Se emite un ordin adecvat, se încheie un acord.

Pasul 3

Trebuie amintit că contractele (închirierea sau cumpărarea și vânzarea unui teren) trebuie înregistrate la Serviciul Federal de Înregistrare (FRS), deoarece drepturile asupra terenului pentru chiriaș sau proprietar vor apărea numai după înregistrarea contractului de închiriere acord.

Recomandat: