Cum Să Reemiteți O Ipotecă

Cuprins:

Cum Să Reemiteți O Ipotecă
Cum Să Reemiteți O Ipotecă

Video: Cum Să Reemiteți O Ipotecă

Video: Cum Să Reemiteți O Ipotecă
Video: CURS 18 Teste statistice parametrice CD 2024, Martie
Anonim

Problema reemiterii unei ipoteci poate apărea în două cazuri: retransmiterea către o altă persoană sau transferarea unei ipoteci către o altă bancă. Procedura de traducere în limba bancară se numește refinanțare sau refinanțare. Este mai bine să folosiți serviciile unui specialist - un broker ipotecar, care cunoaște perfect toate complexitățile unei astfel de probleme și va facilita negocierile cu banca, să vă spună ce documente vor fi necesare pentru aceasta. Dacă decideți să abordați această problemă pe cont propriu, merită să vă pregătiți pentru proces.

Cum să reemiteți o ipotecă
Cum să reemiteți o ipotecă

Instrucțiuni

Pasul 1

Pregătiți documentele necesare: cereri de la cel care plătește ipoteca în acest moment și de la cel care preia plata ipotecii; 2-certificate NDFL de la toți debitorii, care conțin date despre toate veniturile familiei timp de 6 luni; fotocopii ale tuturor paginilor pașapoartelor participanților la tranzacție; fotocopii de cărți de muncă certificate de angajator.

Pasul 2

Contactați banca cu o cerere corespunzătoare de reemisie. Banca îl va lua în considerare, va verifica solvabilitatea altei persoane, urmând aceeași procedură ca și la înregistrarea inițială a ipotecii. În cazul consimțământului primit al băncii, ipoteca va fi emisă unei alte persoane pentru suma care în momentul reînregistrării a rămas neplătită.

Pasul 3

Dacă banca refuză să înregistreze din nou ipoteca, puteți proceda după cum urmează: completați o afacere pentru cumpărarea și vânzarea de locuințe, sub rezerva acordului băncii pentru această operațiune, iar apoi apartamentul sau casa ipotecată vor fi plătite celor cine a făcut achiziția. În caz de refuz, ar trebui să găsiți o bancă care să aprobe o astfel de tranzacție în avans și să refinanțeze ipoteca către această bancă, apoi să efectueze o achiziție și o vânzare.

Pasul 4

În cazul în care familia s-a despărțit, iar dvs. și soția dvs. ați plătit pentru ipotecă în comun, atunci după divorț, urmați pașii următori: contactați banca cu o cerere de înlocuire a responsabilității generale pentru creditul ipotecar cu unul individual pentru ambii foști soți sau unul dintre ei. Atașați un certificat de divorț la cererea dvs.

Pasul 5

Dorința de a reemite o ipotecă către o altă bancă din cauza prezenței unor rate mai mici a dobânzii în aceasta sau de a primi o sumă suplimentară pentru ipotecă necesită următoarea procedură: solicitați refinanțarea ipotecii către o altă bancă. Poate că, în acest caz, banca nu va dori să piardă clientul și vă va întâlni la jumătatea drumului prin efectuarea unei reînregistrări corespunzătoare în cadrul băncii sale.

Recomandat: