Cum Se Emite Un Credit Ipotecar Pentru Un Apartament

Cuprins:

Cum Se Emite Un Credit Ipotecar Pentru Un Apartament
Cum Se Emite Un Credit Ipotecar Pentru Un Apartament

Video: Cum Se Emite Un Credit Ipotecar Pentru Un Apartament

Video: Cum Se Emite Un Credit Ipotecar Pentru Un Apartament
Video: Cum sa-ti PLATESTI anticipat CREDITUL IPOTECAR - Metoda Secreta 2024, Martie
Anonim

O sumă mare de bani necesară de urgență poate fi obținută prin solicitarea unui împrumut la o bancă. Uneori, o bancă poate solicita garanții pentru a obține un împrumut. O astfel de garanție poate fi imobiliară, de exemplu, un apartament. Acesta este un risc destul de grav, prin urmare, este necesar să emiteți un credit ipotecar pentru un apartament, luând în considerare toate măsurile de precauție posibile pentru a nu-l pierde.

Cum se emite un credit ipotecar pentru un apartament
Cum se emite un credit ipotecar pentru un apartament

Instrucțiuni

Pasul 1

În prezent, consecințele crizei financiare globale sunt resimțite în politica de credit a băncilor - ratele la care se împrumută banii sunt destul de mari și se ridică la 17-19% față de 12-14% din perioada de dinaintea crizei. Luați în considerare, de asemenea, că valoarea estimată a apartamentului dvs. va fi mai mare de 60-65% din valoarea estimată pe piața imobiliară. În plus față de un apartament, pentru a primi un împrumut mare, veți avea nevoie de un certificat care să confirme venituri mari și o reputație fără cusur - istoricul creditului.

Pasul 2

Va trebui să emiteți un împrumut garantat de un apartament pentru o perioadă destul de lungă, acestea putând fi emise pentru maximum 10-15 ani. În acest timp, orice se poate prevedea la încheierea unui contract de împrumut se poate întâmpla. Puteți solicita introducerea unor clauze care să prevadă anumite concesii în cazul unei deteriorări a situației dvs. financiare sau a apariției unor circumstanțe de farsă majoră. Dacă întârzierea efectuării plăților ajunge la șase luni, există pericolul real ca cazul să fie sesizat către o instanță, prin decizia căreia apartamentul va fi înstrăinat.

Pasul 3

Citiți cu atenție contractul. Asigurați-vă că nu include clauze care impun sancțiuni nerezonabil de mari sau o perioadă de timp prea scurtă pentru introducerea unui caz în instanță în caz de întârziere.

Pasul 4

Fiți deosebit de atenți atunci când înregistrați un apartament cu un credit ipotecar de la un rechin de împrumut privat sau o companie privată cu o reputație dubioasă. În acest caz, găsiți-l pe internet, studiați și amintiți-vă punctele contractului de împrumut colateral standard, care este întocmit de bănci. Și încercați să nu „mușcați” la rate scăzute ale dobânzii dacă există un risc serios de a vă pierde apartamentul - în acest sens, contactarea băncii va fi mai fiabilă, nu sunt înclinați să-și înșele clienții.

Pasul 5

Asigurați-vă că semnați acordul dacă luați un împrumut de la comercianți privați, în prezența unui notar și, de asemenea, emiteți înregistrarea de stat a acestui document. Condițiile stipulate în contract sunt ale dvs. și ale afacerii proprii a creditorului, notarul monitorizează doar faptul că acesta este întocmit corect din punct de vedere legal. Prin urmare, citiți cu atenție textul acordului înainte de a-l semna.

Pasul 6

Contractul de gaj trebuie să indice suma de bani emise pentru garanția unui anumit apartament, indicând adresa acestuia. Asigurați-vă că conține o frază care să ateste că, pe durata contractului, apartamentul rămâne în folosința împrumutatului. Textul contractului trebuie să menționeze titlul de proprietate pentru apartament. Simultan cu acest acord, semnați contractul de împrumut și indicați în contractul de gaj că apartamentul este garanția pentru împrumut.

Recomandat: