Cum Se împarte Spațiile Nerezidențiale

Cuprins:

Cum Se împarte Spațiile Nerezidențiale
Cum Se împarte Spațiile Nerezidențiale

Video: Cum Se împarte Spațiile Nerezidențiale

Video: Cum Se împarte Spațiile Nerezidențiale
Video: Angajatorii trebuie să reorganizeze spațiile deschise din birouri. Ce schimbări se vor face 2024, Martie
Anonim

Conform articolului nr. 1 din Legea federală nr. 122-F3, spațiile nerezidențiale sunt considerate spații nerezidențiale. Dacă această proprietate este în proprietate comună (articolul nr. 244 din Codul civil al Federației Ruse), atunci fiecare proprietar are dreptul de a-și aloca partea în mod voluntar sau obligatoriu și de a dispune de ea la propria sa discreție.

Cum se împarte spațiile nerezidențiale
Cum se împarte spațiile nerezidențiale

Este necesar

  • - aplicarea la ITO;
  • - cerere în instanță;
  • - extrase cadastrale;
  • - documente de titlu;
  • - aplicarea la FUGRTS;
  • - chitanța de plată pentru înregistrare.

Instrucțiuni

Pasul 1

De asemenea, puteți împărți spațiile nerezidențiale în acțiuni atunci când împărțiți proprietatea între soți, dacă sediul este deținut de unul dintre soți, dar dobândit în timpul căsătoriei înregistrate (articolul 34 din RF IC, articolul 256 din Codul civil RF).

Pasul 2

Împărțirea voluntară a spațiilor nerezidențiale este posibilă prin vânzarea și împărțirea fondurilor sau prin înregistrarea unui titlu separat asupra acțiunilor din incintă. Pentru o împărțire voluntară în acțiuni în natură, toți proprietarii trebuie să contacteze ITO, să apeleze un tehnician pentru a elibera un pașaport tehnic separat pentru acțiuni. Pe baza inspecției, ținând cont de dorințele dvs., vor fi întocmite două sau mai multe planuri tehnice pentru dvs., vor fi întocmite pașapoarte tehnice și cadastrale, după care puteți primi extrase separate din documentele cadastrale și puteți solicita la FUGRC înregistrarea un drept de proprietate separat.

Pasul 3

Dacă nu este posibilă divizarea voluntară a spațiilor nerezidențiale între proprietari datorită faptului că nu s-a ajuns la un acord comun, solicitați instanței să efectueze procedura de divizare obligatorie.

Pasul 4

Trimiteți documentele de titlu pentru sediu, o copie a planului cadastral. După examinarea documentelor dvs., instanța va emite un ordin de determinare a acțiunilor fiecărui proprietar conform certificatului de proprietate. Pe baza unei hotărâri judecătorești, puteți contacta ITO și puteți face o divizare obligatorie a proprietății în modul specificat.

Pasul 5

Un extras din pașaportul cadastral, o copie a planului cadastral, o cerere, o chitanță de plată pentru înregistrare trebuie prezentate FUGRTS. După 30 de zile, fiecare proprietar va primi un certificat separat și va putea dispune de partea sa din incintă la propria sa discreție.

Pasul 6

Drepturile de proprietate partajată apar în incinta nerezidențială divizată (articolul nr. 250 din Codul civil al Federației Ruse). Prin urmare, dacă intenționați să vă vindeți acțiunea, trebuie să anunțați în scris toți coproprietarii cu privire la toate condițiile. Fiecare coproprietar are dreptul preferențial de cumpărare, pe care îl poate utiliza în termen de 30 de zile de la data primirii notificării notariale.

Recomandat: