Cum Se Utilizează Spații Nerezidențiale

Cuprins:

Cum Se Utilizează Spații Nerezidențiale
Cum Se Utilizează Spații Nerezidențiale

Video: Cum Se Utilizează Spații Nerezidențiale

Video: Cum Se Utilizează Spații Nerezidențiale
Video: Seminar 6: Spații euclidiene, conice 2024, Martie
Anonim

Spațiile nerezidențiale includ clădiri, structuri sau o parte din acestea care sunt închiriate în baza unui contract de închiriere sau care fac parte din proprietatea închiriată. De asemenea, spațiile nerezidențiale pot fi transferate în proprietatea cetățenilor sau pot face parte din proprietatea lor. Utilizarea depinde de tipul de afiliere legală.

Cum se utilizează spații nerezidențiale
Cum se utilizează spații nerezidențiale

Este necesar

  • - contract de leasing;
  • - certificat de proprietate.

Instrucțiuni

Pasul 1

Dacă spațiul nerezidențial este transferat în proprietatea dvs., aveți dreptul să îl utilizați în orice scop, inclusiv să contactați Departamentul pentru Politica Locuinței și Departamentul de Arhitectură cu o cerere și documente pentru transferul localurilor nerezidențiale în locuință stoc.

Pasul 2

Închiriați, vindeți, modificați, folosiți în scopuri comerciale, lăsați moștenirea, donați spații nerezidențiale, dacă vă aparține. Drepturile legale ale proprietarului vă permit să utilizați proprietatea așa cum consideră potrivit titularul drepturilor de autor.

Pasul 3

Utilizați spațiile pentru nevoile generale ale gospodăriei dacă este amplasat într-un bloc de apartamente, toate apartamentele aparținând proprietarilor. În acest caz, proprietatea aparține tuturor proprietarilor de apartamente în părți egale și aceștia au dreptul la uz comun.

Pasul 4

Proprietarii de apartamente pot închiria spații nerezidențiale adunând toți chiriașii la vot. În cazul în care 75% dintre proprietari decid să folosească spațiile pentru nevoile gospodăriei în scopuri comerciale, primind beneficiul general din aceasta, problema este considerată rezolvată. Deținătorul soldului clădirii este obligat să încheie un acord cu chiriașul, care să precizeze clauza cu privire la utilizarea proprietății închiriate.

Pasul 5

În cazurile în care spațiile nerezidențiale sunt situate într-o clădire deținută de administrația locală și toate apartamentele sunt închiriate în temeiul unui contract de închiriere socială, proprietarul are dreptul să îl folosească la discreția sa, fără a convoca o ședință și fără a cere consimțământul utilizatorilor de locuințe sociale.

Pasul 6

Se încheie un contract cu chiriașul. Specifică clauza privind utilizarea spațiilor nerezidențiale. Este posibil să se schimbe scopul utilizării numai prin acordul cu proprietarul proprietății după încheierea unui acord suplimentar la contractul de închiriere sau după modificarea contractului însuși. De exemplu, dacă vi se oferă un spațiu nerezidențial pentru a fi utilizat într-un depozit, nu aveți dreptul să deschideți un magazin sau un atelier de cusut în acesta fără aprobare.

Recomandat: