Cum Se Emite Un Credit Ipotecar Asupra Imobilelor

Cuprins:

Cum Se Emite Un Credit Ipotecar Asupra Imobilelor
Cum Se Emite Un Credit Ipotecar Asupra Imobilelor

Video: Cum Se Emite Un Credit Ipotecar Asupra Imobilelor

Video: Cum Se Emite Un Credit Ipotecar Asupra Imobilelor
Video: Credit ipotecar | Credit nevoi personale: plata anticipata. Cum PIERZI BANI fara sa stii! 2024, Martie
Anonim

Proprietarul are dreptul de a dispune de bunurile sale la propria sa discreție, inclusiv ipoteca imobiliară în orice structură comercială. Orice bancă are dreptul de a emite sume mari de împrumuturi fără garanți, acceptând bunuri de valoare și bunuri imobile ca garanție, în timp ce totul trebuie formalizat în conformitate cu cerințele legilor Federației Ruse.

Cum se emite un credit ipotecar asupra imobilelor
Cum se emite un credit ipotecar asupra imobilelor

Este necesar

  • - pașaport;
  • - documente pentru imobiliare;
  • - permise notariale de la toți coproprietarii;
  • - contract de gaj.

Instrucțiuni

Pasul 1

Dacă doriți să ipotecați locuințe, o reședință de vară, un teren, citiți Legea federală nr. 102 din 16 iulie 1998, articolele nr. 334 și 339 din Codul civil al Federației Ruse. Conform acestei legi, atunci când ipotecezi imobile, trebuie să fii proprietarul acesteia. Dacă alte persoane au dreptul la proprietăți imobiliare sau sunteți într-o căsătorie înregistrată, atunci trebuie să obțineți permisiunea notarială de la toți proprietarii și de la al doilea soț (articolele 244, 256 din Codul civil al Federației Ruse și articolul 34 din IC RF).

Pasul 2

Dacă printre proprietarii proprietății există cetățeni cu capacitate limitată, incapacitați sau minori, atunci pentru a înregistra un gaj, trebuie să obțineți nu numai o permisiune notarială de la părinți, tutori sau reprezentanții legali ai acestor persoane, ci și o rezoluție a autoritățile de tutelă și tutelă (articolele 26, 28, 29, 30 din Codul civil al Federației Ruse).

Pasul 3

Pentru proprietate, prezentați extrase cadastrale, pe care le puteți obține de la ITO și de la comitetul funciar, un certificat de proprietate, documente de proprietate, pe baza cărora a fost emis certificatul de proprietate (contract de vânzare cumpărare, certificat de moștenire, acord de donație).

Pasul 4

Gajul este întocmit printr-un acord notarial, care este supus înregistrării la FUGRTS (articolul 339 din Codul civil al Federației Ruse). Există două tipuri de garanții, atunci când aveți dreptul de a utiliza proprietatea gajată în scopul propus și când nu aveți dreptul să utilizați proprietatea până când datoriile nu sunt achitate integral. Primul tip de garanție este cel mai des folosit.

Pasul 5

Amintiți-vă că, atunci când ipotecați proprietăți imobiliare, trebuie să achitați obligațiile financiare la timp. Dacă nu le puteți îndeplini din orice motiv, atunci vă veți pierde proprietatea. De asemenea, amintiți-vă că pe toată durata gajului, nu aveți dreptul de a dispune de proprietatea dvs., nu o puteți vinde, dona, schimba, adică pierdeți practic toate drepturile legale ale proprietarului asupra proprietății.

Recomandat: