Cum Se Vând Spații Nerezidențiale

Cuprins:

Cum Se Vând Spații Nerezidențiale
Cum Se Vând Spații Nerezidențiale

Video: Cum Se Vând Spații Nerezidențiale

Video: Cum Se Vând Spații Nerezidențiale
Video: CONTAINEX - Realizare de spaţii cu containere 2024, Martie
Anonim

Este foarte dificil să vindeți singuri spații nerezidențiale pentru uz comercial. Pentru vânzarea acestor obiecte sunt implicați specialiști profesioniști de la agenția imobiliară. Dacă decideți să începeți să vindeți singur, cel mai important lucru în acest proces este să găsiți cumpărători pentru imobiliare. Și dacă le găsiți, atunci principalul lucru este să nu ratați. Prin urmare, toate documentele pentru spațiile vândute trebuie să fie gata.

Cum se vând spații nerezidențiale
Cum se vând spații nerezidențiale

Este necesar

  • - pașaportul vânzătorului și al cumpărătorului
  • -certificat de proprietate asupra vânzătorului
  • -extras din pașaportul cadastral al localului
  • -acord preliminar
  • -contractul principal de vânzare
  • - act de acceptare și transfer
  • -ceva de plată a taxei de stat pentru înregistrare

Instrucțiuni

Pasul 1

Numai proprietarii de proprietăți pot vinde proprietăți imobiliare. Și nu contează dacă este rezidențial sau nerezidențial. Dacă nu sunteți proprietarul, proprietatea trebuie formalizată. Pentru aceasta, actualizați-vă documentele tehnice și înregistrați-vă drepturile la centrul de înregistrare de stat.

Pasul 2

Premisele nu trebuie să fie grevate cu gajuri, arestări, datorii. Niciun cumpărător nu va fi de acord să își asume obligațiile monetare.

Pasul 3

După ce ați desfășurat o campanie extinsă de publicitate pentru vânzare, atunci când este găsit un cumpărător, luați imediat depozitul în avans. Dacă acest lucru nu se face, atunci cumpărătorul poate refuza să vândă și veți pierde timpul și veți fi forțat să efectuați din nou o campanie publicitară.

Pasul 4

Un acord preliminar de vânzare, ca toate celelalte contracte, ar trebui încheiat cu un notar profesionist și nu trebuie să căutați formulare pentru înregistrare pe internet. În biroul notarial veți întocmi totul în conformitate cu cerințele legii. Deși Codul civil al Federației Ruse nu interzice executarea manuală a contractelor într-o formă simplă, problemele apar cel mai adesea cu acest tip de înregistrare.

Pasul 5

De asemenea, este mai bine să încheiați contractul principal de vânzare-cumpărare cu un notar, precum și un act de acceptare și transfer de proprietate. Fără a înțelege complexitatea juridică a acestor documente, este pur și simplu imposibil să se prevadă toate nuanțele.

Pasul 6

După semnarea tuturor documentelor, drepturile și obligațiile pentru siguranța și întreținerea spațiilor nerezidențiale sunt transferate de partea cumpărătorului.

Pasul 7

Cumpărătorul va trebui doar să-și înregistreze drepturile de proprietate asupra sediului.

Recomandat: