Cum Se întocmește Un Certificat De Acceptare

Cuprins:

Cum Se întocmește Un Certificat De Acceptare
Cum Se întocmește Un Certificat De Acceptare

Video: Cum Se întocmește Un Certificat De Acceptare

Video: Cum Se întocmește Un Certificat De Acceptare
Video: Cum descarc certificatul COVID-19 pentru călătoriile în UE? 2024, Martie
Anonim

Înregistrarea tranzacțiilor imobiliare are loc în conformitate cu Legea federală 122-F3 după depunerea unei anumite liste de documente la Oficiul Centrului Federal de Înregistrare și pe baza acestora. Documentele includ, printre altele, actul de acceptare și transfer, fără de care tranzacția nu poate fi înregistrată, prin urmare, este imposibil să se obțină un certificat de proprietate.

Cum se întocmește un certificat de acceptare
Cum se întocmește un certificat de acceptare

Este necesar

  • - documente care dovedesc identitatea vânzătorului și a cumpărătorului;
  • - actul de acceptare și transfer cu o descriere detaliată a proprietății transferate.

Instrucțiuni

Pasul 1

Deoarece actul de acceptare și transfer este un document care confirmă transferul direct de bunuri imobile de la vânzător la cumpărător și în orice tranzacție, care include nu numai vânzarea și cumpărarea, ci și participarea la construcția partajată la transferul drepturilor de la dezvoltator la cumpărător în clădiri noi. Acest document nu are o singură formă unificată, prin urmare este scris cu o mână simplă și sigilat cu semnăturile vânzătorului și ale cumpărătorului.

Pasul 2

Principala regulă în întocmirea unui act de acceptare și transfer este descrierea completă a bunului transferat și indicarea faptului că toate obligațiile vânzătorului în legătură cu bunul înstrăinat au fost îndeplinite, ceea ce înseamnă că nu există datorii, arestări, gajuri etc.

Pasul 3

La începutul certificatului de acceptare, sunt indicate toate detaliile complete ale vânzătorului și ale cumpărătorului sau ale dezvoltatorului și ale cumpărătorului. Acestea includ informații personale: numele complet, adresa de domiciliu, numerele de telefon pentru comunicare. Numele complet al proprietății transferate, adresa locației sale, orașul, satul, așezarea muncitorilor etc.

Pasul 4

Următoarea este o descriere detaliată a proprietății care este transferată. Dacă acesta este un apartament, indicați etajul pe care este situat, numărul apartamentului, numărul total de etaje ale clădirii, numărul de intrări și apartamente din întreaga clădire, numărul de camere, băi, bucătării, coridoare. Sunt descrise starea generală a apartamentului, funcționalitatea instalațiilor sanitare, electrică, sobele staționare, tipul de încălzire al apartamentului, prezența contoarelor de apă și căldură și numărul acestora.

Pasul 5

Dacă o casă este transferată, trebuie să indicați în ce an a fost construită clădirea, numărul de camere, etajele, prezența și cantitatea de instalații sanitare, electricieni. De asemenea, ar trebui să descrieți toate anexele disponibile și cantitatea de teren înstrăinat care este vândut împreună cu casa și face parte integrantă din ea.

Pasul 6

La transferul unui teren, locația, așezarea, regiunea, districtul, scopul utilizării terenului, numărul de acri este descris în detaliu. Dacă există plantații perene, este necesar să le introduceți în actul de transfer individual, cu o descriere completă.

Pasul 7

Vânzătorul scrie că garantează absența tuturor tipurilor de datorii pentru proprietatea transferată, absența drepturilor terților, că se angajează să achite toate datoriile descoperite în termen de 12 luni. De asemenea, indică suma pentru care a fost vândută proprietatea. Că imobilul este transferat în proprietatea cumpărătorilor în forma în care se află și nu are defecte ascunse ochilor și alte tipuri de defecțiuni care pot duce la deteriorarea bunurilor.

Pasul 8

La sfârșitul certificatului de acceptare, numărul pregătirii acestuia, semnăturile părților la tranzacție și, dacă documentul nu este certificat de un notar, este mai bine ca martorii din partea vânzătorului și a cumpărătorului să pună detaliile și semnăturile acestora. Astfel, în cazul unor neînțelegeri suplimentare cu privire la posibile defecte ascunse ale proprietății, există persoane care pot confirma că totul a fost examinat și transferat în forma corespunzătoare.

Recomandat: