Cum Se înregistrează Cumpărarea și Vânzarea Unui Apartament

Cuprins:

Cum Se înregistrează Cumpărarea și Vânzarea Unui Apartament
Cum Se înregistrează Cumpărarea și Vânzarea Unui Apartament

Video: Cum Se înregistrează Cumpărarea și Vânzarea Unui Apartament

Video: Cum Se înregistrează Cumpărarea și Vânzarea Unui Apartament
Video: Sfaturi de Achizitie a unui Apartament cu Imoteca 2024, Martie
Anonim

Înregistrarea vânzării și cumpărării unui apartament este un proces destul de complicat și de lungă durată. Este necesar să încheiați corect un contract pentru vânzarea și cumpărarea unui apartament, să colectați toate celelalte documente necesare și să le prezentați autorității de înregistrare. Este cel mai rezonabil să contactați o companie specializată - vă va economisi timp și nervi.

Cum se înregistrează cumpărarea și vânzarea unui apartament
Cum se înregistrează cumpărarea și vânzarea unui apartament

Instrucțiuni

Pasul 1

Pentru a finaliza vânzarea și cumpărarea unui apartament, va trebui să colectați un pachet destul de mare de documente. Cele mai multe dintre ele vor trebui transmise autorității de înregistrare - Serviciul Federal de Înregistrare (FRS), vânzătorul apartamentului. Ca urmare a executării tranzacției pentru vânzarea și cumpărarea unui apartament, cumpărătorul primește un certificat de înregistrare de stat a proprietății apartamentului.

Pasul 2

În primul rând, vânzătorul și cumpărătorul vor trebui să încheie un contract pentru cumpărarea și vânzarea apartamentului. Se încheie în scris (dacă părțile doresc acest lucru - într-unul notarial) și semnat de ambele părți. Contractul trebuie să includă:

1. părți (integral: datele pașaportului persoanelor fizice, forma organizațională și juridică și numele complet al persoanelor juridice, documente care confirmă autoritatea lor de a finaliza tranzacția).

2. obiectul contractului (toți parametrii apartamentului care permit identificarea acestuia: adresa, numărul camerelor, zona etc.).

3. prețul apartamentului.

4. o listă a rezidenților și drepturile lor de utilizare după cumpărarea unei locuințe de către cumpărător sau o prevedere privind absența acestora.

Acordul ar trebui să indice, de asemenea, că, la momentul semnării de către părțile la acord, nimeni nu este înregistrat și nu locuiește în acesta. Merită acordat o atenție deosebită dacă vânzătorul are copii minori înregistrați în apartament. Trebuie să vă asigurați că acestea sunt scrise din acesta în conformitate cu toate regulile.

Pentru trimiterea către FRS, veți avea nevoie de 3 copii ale contractului de cumpărare și vânzare a apartamentului.

Pasul 3

Pentru a înregistra o tranzacție la Fed, cumpărătorul și vânzătorul trebuie să furnizeze următoarele documente:

1. cerere de înregistrare de stat a drepturilor la facilități de locuințe și tranzacții cu acestea. Formularul este emis către FRS sau descărcat de pe Internet.

2. contract de cumpărare și vânzare a unui apartament (3 exemplare).

3. Documente ITO (planul de etaj și explicația apartamentului).

4. documente de titlu pentru apartament (care confirmă proprietatea vânzătorului asupra acestuia).

5. extras din cartea casei.

6. o copie a contului financiar și personal al apartamentului achiziționat (nu întotdeauna este necesar).

7. în caz de căsătorie - consimțământul notarial al soțului pentru a cumpăra un apartament.

8. Copii ale pașapoartelor vânzătorului și ale cumpărătorului.

9. actul de acceptare și transfer al apartamentului.

10. Chitanța de plată a taxei de stat (1000 ruble).

Pasul 4

Tranzacția poate fi considerată complet finalizată după primirea unui certificat de înregistrare de stat a proprietății apartamentului. Înregistrarea are loc de la o săptămână la o lună.

Recomandat: