Cum Să Alegeți Un Apartament Pe Piața Secundară

Cuprins:

Cum Să Alegeți Un Apartament Pe Piața Secundară
Cum Să Alegeți Un Apartament Pe Piața Secundară

Video: Cum Să Alegeți Un Apartament Pe Piața Secundară

Video: Cum Să Alegeți Un Apartament Pe Piața Secundară
Video: #CumpărătorulCuMinte: Cum alegem locuinţa şi unde sunt cele mai ieftine apartamente din Chişinău 2024, Martie
Anonim

Ați decis să cumpărați un apartament în proprietate și, alegând între apartamente în clădiri noi și piața imobiliară secundară, ați făcut o alegere în favoarea „locuinței secundare”. La ce ar trebui să fiți atenți atunci când cumpărați imobile și cum să alegeți un apartament pe piața secundară?

Cum să alegeți un apartament pe piața secundară
Cum să alegeți un apartament pe piața secundară

Instrucțiuni

Pasul 1

În primul rând, decideți ce este important pentru dvs. atunci când alegeți o casă. Care este suma maximă pe care sunteți dispus să o cheltuiți, ce districte ale orașului sunteți gata să luați în considerare, ce distanță până la metrou vi se potrivește, sunteți gata să luați în considerare apartamente la parter, în blocuri sau case de tip panou? este important pentru dvs. să aveți un balcon, telefon, loc de joacă în curtea din spate și așa mai departe. De asemenea, decideți dacă sunteți gata să efectuați reparații majore în noua dvs. casă sau să vă limitați la cele cosmetice.

Pasul 2

După ce au fost formulate cerințele pentru locuințe, puteți contacta agenția imobiliară cu o cerere pentru a alege opțiunile pentru apartamente care să corespundă cerințelor dvs. - sau să alegeți opțiunile care vi se potrivesc prin reclame în reviste specializate sau cataloage imobiliare online.

Pasul 3

Chiar înainte de a ajunge la apartament, evaluați infrastructura zonei și a teritoriului adiacent. Rețineți dacă există magazine la distanță de mers pe jos, farmacii lângă casă, dacă este departe de stația de autobuz, dacă există suficiente locuri de parcare în curte, dacă există un loc de joacă.

Pasul 4

Starea intrării, liftul, prezența sau absența unui interfon sau a apelurilor de cod vă vor spune multe despre casă și despre oamenii care locuiesc în ea, precum și despre atitudinea companiei de administrare față de responsabilitățile sale directe. Acordați o atenție deosebită stării scării de la primul etaj: aerul umed, mirosurile neplăcute sau mucegaiul de pe pereți sunt un semn sigur al inundației constante a subsolului.

Pasul 5

În apartament, în primul rând, trebuie să acordați atenție stării instalațiilor sanitare, a țevilor, a caloriferelor, a cablajelor electrice, precum și a funcționării ventilării. Căutați scurgeri pe tavan și pereți. Verificați dacă au existat reamenajări în apartament și dacă au fost - dacă au fost legalizate (altfel procesul de cumpărare și vânzare a unui apartament poate fi foarte dificil). Aflați cât mai mult posibil despre vecini (acest lucru este valabil mai ales pentru vecinii de sus - aceștia sunt cel mai adesea sursa diferitelor tipuri de inconveniente de zi cu zi).

Pasul 6

Dacă ați ajuns la concluzia că apartamentul vi se potrivește, este timpul să aflați câteva detalii care nu mai sunt legate de locuințe, ci de proprietarii acesteia (adică vânzătorii). Dacă, după ce au vândut acest apartament, intenționează să cumpere o altă casă pentru ei înșiși, este necesar să aflăm cât de realist își evaluează capacitățile. În caz contrar, procesul de înregistrare a tranzacției poate continua pe o perioadă nedeterminată de timp. Dacă cumpărați un apartament pe un credit ipotecar - punctul fundamental este consimțământul proprietarilor de a declara în contract valoarea totală a tranzacției. De regulă, doar cei care dețin un apartament de mai bine de trei ani vor fi de acord cu acest lucru și, prin urmare, nu vor plăti impozite pe vânzarea de locuințe.

Recomandat: