Cum Se Face Un Apartament Comun

Cuprins:

Cum Se Face Un Apartament Comun
Cum Se Face Un Apartament Comun

Video: Cum Se Face Un Apartament Comun

Video: Cum Se Face Un Apartament Comun
Video: Izolarea Fonica 2024, Martie
Anonim

O locuință se poate transforma într-un apartament comun dacă este deținută în comun de mai multe persoane. Dacă chiriașii vor să se disperseze și unul dintre proprietari nu este de acord cu împărțirea prin vânzare sau schimb, atunci cota fiecărui proprietar în natură ar trebui alocată în instanță.

Cum se face un apartament comun
Cum se face un apartament comun

Necesar

  • -cere în instanță
  • - înregistrarea unui pașaport cadastral separat
  • -înregistrarea dreptului de proprietate

Instrucțiuni

Pasul 1

Locuințele municipale, care sunt deținute în temeiul unui contract de închiriere socială, nu pot fi împărțite la vânzarea sau alocarea unei acțiuni în natură. Numai în cazul privatizării și înregistrării dreptului de proprietate asupra tuturor celor care au participat la privatizare.

Pasul 2

Locuințele deținute pot fi împărțite în acțiuni în natură numai dacă fiecărui proprietar i se poate aloca o cameră izolată și drepturile tuturor proprietarilor nu vor fi încălcate.

Pasul 3

Pentru a aloca o acțiune în natură, fiecare proprietar ar trebui să meargă în instanță și să prezinte un plan de apartament care să indice posibilitatea împărțirii în camere separate. Numai camerele izolate pot fi considerate o cameră separată pentru citirea articolului nr. 16 din ZhK al Federației Ruse.

Pasul 4

Fiecare proprietar are dreptul de a primi cota sa în apartament în conformitate cu articolul 252, clauza 2 din Codul civil al Federației Ruse.

Pasul 5

Instanța va numi o comisie care va stabili dacă apartamentul poate fi împărțit sub forma unei acțiuni în natură sau nu.

Pasul 6

După o decizie judecătorească privind alocarea unei acțiuni în natură, fiecare proprietar întocmește noi documente tehnice pentru acțiunea sa, primește un pașaport cadastral și înregistrează un drept de proprietate separat.

Pasul 7

După înregistrarea dreptului de proprietate de către fiecare rezident al apartamentului, departamentul de locuințe împarte conturile personale pentru plata utilităților. Apartamentul este transformat într-un apartament comun.

Pasul 8

Dacă unul dintre proprietarii unui apartament comunitar dorește să-și vândă partea, atunci vânzarea trebuie să aibă loc în conformitate cu regulile de vânzare a locuințelor comunale.

Pasul 9

Toți coproprietarii apartamentului au dreptul de prioritate de a cumpăra o cameră în apartament. Prin urmare, toți coproprietarii ar trebui să trimită o notificare notarială a condițiilor de vânzare și a prețului, prin poștă certificată, cu o listă a atașamentelor.

Pasul 10

Dacă după o lună nimeni nu a anunțat dorința de a-ți cumpăra camera, atunci în mod implicit coproprietarii pot vinde camera unui străin.

Recomandat: